सबसे पहले आपको पता होना चाहिए कि रजिस्ट्री में क्या-क्या अंतरण किया जाता है अंतरण का मतलब होता है ट्रांसफर वैसे तो सामान्यत है जो जमीन आप खरीदते हैं उसी का अंतरण होता है साथ में यह भी जरूरी होता है कि उस जमीन में कोई अचल संपत्ति है जैसे कोई पेड़ है बोरिंग है कुआं है नल है उनका भी जमीन के साथ अंतरण करवा सकते हैं
जिससे आप जो भी पेड़ बोरिंग कुआं है उसके स्वामी बन जाते हैं इससे आपको यह फायदा होगा कि आप जिस व्यक्ति से जमीन खरीद रहे हैं वह भविष्य में यह दावा नहीं कर सकता है कि इसमें इस जमीन में जो भी कुआं या बोरिंग है वह हमारा है इसका अंतरण नहीं किया है ऐसी कोई भी विवाद की स्थिति पैदा नहीं होगी
संपत्ति अंतरण अधिनियम के अनुसार चल अथवा अचल दोनों ही प्रकार की संपत्ति का अंतरण किया जा सकता है
अब बात करेंगे संपत्ति खरीदने के बाद आपको संपत्ति पर कब्जा कब प्राप्त कर लेना चाहिए और कानूनी रूप से आप कब्जा कब प्राप्त कर सकते हैं
दोस्तों जिस दिन आप कोई भी जमीन खरीदते हैं उसकी रजिस्ट्री करवाते हैं तो रजिस्ट्री की प्रक्रिया पूरी हो जाने के बाद आपको उस संपत्ति पर कब्जा करने का अधिकार हो जाता है क्योंकि आप रजिस्ट्री की भाषा को पढ़ेंगे तो वहां पर स्पष्ट शब्दों में लिखा होगा कि मैंने आज से ही क्रेता को कब्जा व दखल देने का अधिकार दे दिया है
और इस अनुसार आप उस रजिस्ट्री की संपत्ति पर तत्काल कब्जा कर सकते हैं तत्काल कब्जा करने के लिए यह भी जरूरी हो सकता है अगर उसमें कोई फसल खड़ी है तो आप उस फसल का भी अंतरण करवा लें जिससे आपको कोई परेसानी न आए
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